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新房交房怎么驗收

文章來源:山水人家裝飾     發布時間:2024-05-20 11:20:00

對許多人來說,交付房子的心情是興奮和不安的。興奮,是因為新生活的到來;不安,因為驗收和其他環節。為了讓您的回家之旅更順利,我們整理了一個新房交付的詳細策略,與您一起見證家的美麗呈現,輕松獲得一次快樂的回家之旅。


新房交房怎么驗收


房屋交付前需攜帶的信息:

1、交房通知書原件;

2、《商品房買賣合同》(如購買車位,請同時攜帶車位合同);

3、已付款單據原件(購房發票全部連接,停車位發票全部連接等。);

4、買受人身份證或護照原件及復印件(預售合同中所有人員的身份證明);

5、戶口簿、結婚證(未婚或離婚除外);

6、抵押合同原件(貸款客戶)、抵押貸款結算證明原件(貸款已結算客戶);

7、業主為未成年人的,必須提供監護人身份證明;

8、法定買受人應攜帶營業執照復印件、法定代表人身份證原件、公司公章、企業章程復印件、法定代表人私章、企業出具的委托書、代理人身份證原件;

9、買受人委托他人辦理的,還應當出具經公證處公證的委托書原件(已婚人士,請共同委托)和代理人身份證原件;

10、如已購買停車位,需攜帶駕駛證、駕照原件或復印件,方便您登記辦卡;

11、境外人員(含臺灣、香港、澳門)還應提供《外國(臺灣、香港、澳門)人員購房審查意見》和經公證處公證的購房合同原件。


交房流程:

1、準備材料,簽到

業主持身份證、購房合同/房屋預售合同、支付收據(發票)、交房通知書到指定地點辦理房屋收房手續,在開發商給予的交房通知書規定的時間內。

2、檢查兩證一表

業主由開發商安排的接待人員陪同,檢查兩書一表原件,主要包括:住宅質量保證書、《住宅使用說明書》、《建設工程竣工驗收備案表》。

3、驗房

業主由開發商安排的接待人員陪同驗收新房,并填寫《房屋驗收表》。業主可提前預約專業驗房機構或驗房師陪同驗房。

4、記錄問題整改情況

如果在驗收新房時發現問題,業主可以向開發商提出合理的房屋整改要求,直到購房者滿意為止。房屋整改期間發生的所有相關費用均由開發商承擔。因此,開發商應承擔所有違約責任并給予賠償。

5、交鑰匙

開發商將購房者購買的房屋鑰匙交給業主。

6、辦理入住登記

辦理完這些手續后,要求開發商出具《辦理入住手續通知書》。然后把這個單子帶到房子所在小區的物業企業登記業主。


交房不檢查房子,住后更麻煩。我希望我們能為即將裝修或裝修的業主找到問題,讓業主生活得更舒適、更放心。



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