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收房需要交哪些費用大概多少錢

文章來源:山水人家裝飾     發布時間:2024-05-30 09:18:49


新房交房過程買房是人生大事,收房驗房不能馬虎,第一次買房沒有經驗,不知道交房有哪些流程?需要支付哪些費用?需要注意哪些事項?今天將為您普及新房交房的相關知識。無論是等待交房還是最近有買房想法,朋友們都應該盡快收集起來,為后續交房做好充分準備,避免踩雷。


收房需要交哪些費用大概多少錢


一、交房流程

第一步:開放商書面通知業主在規定時間內交接房屋;

第二步:業主持相關證明材料檢查開發商書面文件(如:兩書一表);

第三步:業主對房屋質量進行檢查驗收;

第四步:房屋無退房狀況或房屋問題已妥善處理,房款清算;

第五步:業主支付房屋其他相關費用,領取房屋鑰匙。


二、驗房應注意哪些事項?

01查看開發商批復文件

開發商需提供兩本書一表:《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》。

02測量房屋實際面積

向開發商索要“面積測量表”,了解共享面積的大小和構成,補償、退出面積差。

03房屋質量檢驗

最好找專業的房屋檢查員檢查房屋質量,記錄問題,詳細填寫房屋檢查表。如有質量問題,應反饋給開發商,讓開發商給出解決方案(檢查方向:墻面是否有空鼓、天花板路面是否有滲漏、門窗功能是否正常等)


三、交房需要交哪些費用?

01開發商費用

(1)向房地產開發商支付房屋余額(2)檢測房屋實際面積后,進行相應的補償和退回面積差值

02物業管理費

(1)新房入住需提前一年繳納物業管理費(2)北方房屋提供供暖,6月后辦理入住手續需繳納供暖季度費(6月前按小區物業規定入住)

03契稅

根據房屋面積和當地契稅比例,普通房屋一般按1.5%征收。90平方米以下的普通住房按1%征收。

04公共維修費

普通住房按2%征收,商品房50-70/㎡征收不等,結合當地政策標準收取。

新房交房不迷茫,只需按照上述步驟和注意事項操作就不會有大問題~



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